Le financement du développement urbain dans les pays émergeants : des besoins et des paradoxes.

La prestigieuse Revue d’économie financière avait entrepris de réaliser un numéro « Financement de la ville ». La rédaction m’a sollicité pour écrire un texte consacré aux pays émergents, les autres articles portant sur les problématiques des pays développés. Mon article mettait en lumière certains des mécanismes qui limitent la montée en puissance des financements privés dans le secteur urbain. Après un rappel sur les estimations des besoins en investissements (le volume du marché), ce texte présentait les mécanismes courants de financement ainsi que sur des exemples de véhicules financiers d’un type nouveau. Il proposait enfin une grille de lecture du secteur non plus à partir de l’offre mais de la demande, c’est-à-dire des réalités du marché et des intérêts des différents acteurs.